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[樓市快報]熱!5月昆山樓市銷量上漲25%,樓市高速回暖 [復制鏈接]

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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發表于: 06-02

你好6月,再見5月
時間過得飛快,一個月稍縱即逝
昆山5月的樓市就像它的天氣一樣
變化多端、忽冷忽熱…
每天都在猜測會有什么新變化

人才落戶、公民同招、房貸利率、房產稅
再加上最新的房產政策解讀
樓市動作多到看不過來
房產的未來走向摸也摸不透
但唯一不變的就是:
“房住不炒”依舊是主基調

那么

就在這如此不平凡的一個月
昆山樓市的真實熱度到底如何呢?
今天,小房就帶大家
去了解一下昆山樓市5月的成交情況

紅盤加推即熱銷,當天去化達9成!
昆山5月樓市有多個新盤加推
開盤即受到歡迎,現場銷售火熱

蘭亭瓏悅現場圖

上圖是蘭亭瓏悅花園5月的加推現場,開盤當天雖然為工作日,但依然有眾多購房者蜂擁而至,排起長隊,人氣爆棚,一派熱鬧景象。

2020年5月15日,蘭亭瓏悅花園6#、9#加推,推出建面約115-142㎡精裝大四房,加推房源當天就去化9成,可見大家的購房需求還是挺旺盛的。

據小房的不完全統計,5月昆山有不少項目樓盤開盤加推,包括上灣璟園、神州通·城棲印象、金大元御瓏宮廷、蘭亭瓏悅花園、夢悅佳苑等樓盤,幾乎都售賣火熱。

昆山5月樓市成交2623套

環比上漲25% ,同比下跌12.04%  

紅五月,昆山成交量繼續上漲。根據昆山房產交易管理中心數據顯示,昆山房產網統計,2020年5月昆山總計成交2623套,與上月成交2104套相比增加了519套,環比上漲了24.7%。雖然上漲幅度降低了一點,但可以看出樓市仍然在逐漸升溫中。

小又將昆山近幾年5月樓市的成交量進行了對比,今年5月成交比去年同期的2982套相比跌了359套,同比下跌了12.04%,可見現在樓市雖然在升溫,但也并不算特別火爆。但樓市成交和2017、2018年的成交量相近。

昆山樓市成交量,在經歷了2月份的斷崖式下跌,3、4月份的回暖升溫后,5月的樓市成交雖然依然在上漲,但漲幅趨勢有一定的放緩。

但是最近的人才落戶、房貸利率等政策對于購房者來說是個好時機,大家的購房意愿加強,樓市成交應該還會繼續上漲,由于“房住不炒”的整體基調,出現報復性反彈的幾率也相對較小。

5月樓市成交TOP10榜單

主城區成交上漲,剛需盤熱度依舊  

從各個樓盤銷量來看,在昆山5月的成交前十榜單中,有城東、城中、城北、城西4個區域上榜,幾乎全都集中在城區,其中城西區域有4個樓盤上榜。

從房源類型上來看,雖然成交榜單上剛需改善都有,但還是以剛需為主。例如合生頤廷、印象花園、公元壹號名邸等,都銷售火熱,受到熱捧。

5月庫存75403套,新批1737套

多樓盤房源新批入市 庫存量增大

截止2020年5月29日,昆山最新庫存為75403套,和1月份的74296套相比,庫存量有所增多。對比上個月的73864套,房源數量增加了1539套,不降反增,這表示5月新增供應規模的加大。

新房預售證管控放松,各地新增供應規模明顯放量。相對于月度住宅成交規模,新增供應規模明顯要大,進而使得庫存數據反彈,這也是正,F象。

5月份,昆山的也有不少樓盤拿了預售證,根據昆山市房產交易管理中心的網站數據顯示,5月共新批房源1737套,涉及多個樓盤。

從新增樓盤來看,昆山5月共有9個樓盤房源新批入市,分別是2個城中區域樓盤,2個花橋區域樓盤、1個城西區域、1個城北區域、1個南部水鄉、1個千燈區域和1個陸家區域樓盤。有幾個樓盤也已經在拿到預售后立即加推,其中鄉鎮區域也開始活躍起來,有不少房源新批入市。

總結

總體來看,目前昆山樓市熱度依舊在穩步上升當中。一方面,樓市整體的波動性不大,“房住不炒”的主基調會穩定市場情緒;另一方面,購房者入市的意愿增強,但總體還是謹慎的。第二季度,市場成交量會繼續提升,但出現報復性反彈的幾率相對較小。

但現在這個時間節點,對于購房者來說確實是個不錯的時機,政策放松了一些,再加上樓市供應量充足,剛需可以考慮盡早上車。

昆山樓市5月成交TOP50

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優優8215 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-05
大衛3596 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-03
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沙發  發表于: 06-02
千燈涼涼。
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離線夢之戀
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板凳  發表于: 06-02
繼續吹,看到底有沒有用。
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su丁 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-02
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地板  發表于: 06-02
總感覺哪里不對 %X%f0J  
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xinkuaiji 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-04
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帥哥離線虎皮貓大人
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4樓 發表于: 06-02
鹿城歲月:千燈涼涼。 (2020-06-02 11:16)  ICG:4n(,  
FS!vnl8`  
千燈幾個新盤一直沒成交量……
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天賜淡雅 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-02
skypad90 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-02
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5樓 發表于: 06-02
回 鹿城歲月 的帖子
鹿城歲月:千燈涼涼。 (2020-06-02 11:16) *d 4A3|  
&C?4'e  
厚積而薄發!
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6樓 發表于: 06-02
數據說話,火
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常發豪郡
7樓 發表于: 06-02
售樓現場中介比購房的人多吧,都是假象
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8樓 發表于: 06-02
一個暴漲  讓空軍 追都來不及
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9樓 發表于: 06-02
  
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